Controlador da varejista Riachuelo, o Grupo Guararapes percebeu queda de 7% no valor de suas ações na última segunda-feira (10.11) por conta do comunicado ao mercado sobre a intenção de vender o Midway Mall, shopping que detém em Natal, no Rio Grande do Norte.
As ações recuaram, chegando a serem negociadas a R$10,64, por conta da operação com relação ao shopping, que é estimada em cerca de R$ 1,6 bilhão. Ela ainda precisa do aval do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).
A venda está tomando forma por um memorando de entendimentos com um grupo de investidores liderado pela Capitânia Investimentos. A previsão é de que o pagamento seja parcelado.
Analistas de investimentos enxergam na transação uma maneira de liberar valor considerado, que ainda não se vê refletido no preço das ações. Segundo os especialistas, a venda do shopping center poderia reduzir indicadores de preço sobre lucro e abrir margem para dividendos mais contundentes, que poderiam chegar a 20%, ou até 30% nos próximos anos com o avanço do negócio e repasse de parte dos recursos a acionistas.
Ainda segundo os analistas, a situação da Guararapes é confortável. A companhia findou o terceiro trimestre fiscal com dívida equivalente a 0,7 vez o EBITDA, fato que indica espaço para investimentos e retorno financeiro.
